省市平台公司固定资产评估报告专注专业(2022/原创)
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采用市场法对科创企业价值进行评估，资产评估专业人员应当结合科创企业所处的发展阶段、市场参与者普遍认同的评估考量因素、相关参数的可获得性和准确性，充分分析评估方法的适用性，恰当选用价值比率。
价值比率通常包括盈利比率、资产比率、收入比率和其他特定比率。如果财务指标确实难以准确反映被评估单位价值，在切实可行的情况下，可以采用非财务指标作为价值比率的估算基础。例如，互联网信息技术企业涉及的累计注册用户数、新增注册用户数、月均活跃用户数、消费数据；生物医药企业涉及的已实现产业化的药品数量、已上市药品新适应症的拓展、已上市药品国际化注册进度等。资产评估专业人员应当关注采用非财务指标作为价值比率的适用条件以及假设前提，判断非财务指标的使用是否会导致对评估结论产生重大影响，分析该价值比率评估结论的可靠性
1、关于国有股权设置批复。 当取得国资委关于国有股权设置批复的时候，法律逻辑上的确可以认为是一种确权。 但是，比如这次参股企业股改，按照标示管理要国资委批复；但申请国资委出批复的申报文件中，需要所出具关于国有股权设置的法律意见书。 那在律师层面考虑，由于之前参股企业股权比例变动，没有评估报告及备案表，律师就很难界定是否涉及流失。 律师可以依照法关于管理监督人职责履行的那些个规定，说参股的国有股东在股东会同意，这个很容易。 在这里，至少个人认为留下了一个律师的敞口风险。 不得不吐槽一句，国有控股改制或者转让有评估报告确实要比参股的好处理。
2、关于参股企业评估 ，参股企业的国有产权转让难道不需要评估？ 参股企业有限公司整体变更，即使不上市，印象中按规定也是要评估的吧？ 依据是评估管理办法（国务院令91号）和实施细则（1992年36号）。 即先抛开12号令中“子企业”的适用范围问题。
因此，专家指引不作为执业的强制性标准。请各地方协会将《资产评估专家指引第2号企业首次公开发行上市资产评估方法选用》及时转发评估机构。中国资产评估协会2015年7月22日中评协〔2015〕64各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会），具有证券评估业务资格的资产评估机构：为指导评估机构执行企业评估业务。
资产评估是现代经济中不可或缺的鉴证类服务，它的独立性、客观性、专业性，不仅为资本市场的经营管理提供了衡量工具，更为市场经济的持续运转保驾护航。而在活动中，由于资产评估可以更好地了解物等资产价值，因此可以作为交易双方协商价格的参照，同时也是执行过程中确定物价的重要依据。根据我国现有法律，股权转让、企业重组、转让等诸多情形均需进行资产评估。
中国资产评估协会制定了《资产评估专家指引第8号资产评估中的核查验证》，现予印发，供资产评估机构及其资产评估专业人员执行资产评估业务时参考。请各地方协会将《资产评估专家指引第8号资产评估中的核查验证》及时转发资产评估机构。附件：资产评估专家指引第8号资产评估中的核查验证中国资产评估协会2019年12月31日中评协〔2019〕37各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为服务普惠。
本文选取三种典型情况展开来讲。01股权转让随着中国市场经济体制的建立，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，但是我国法律对股权的转让价格并没有作明确规定，所以，如何在股权转让过程中确定价格，成为实操者的一大难题。针对股权转让价格的确定主要有三种方法：评估价法、出资额法、协商价法。这三种方式中，评估价法为公正和有效。
根据国家税务总局2014年公布的《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第十四条规定，被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
请各地方协会将《财政支出（项目支出）绩效评价操作指引（试行）》及时转发评估机构，组织评估机构进行学习和培训，并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。附件：财政支出（项目支出）绩效评价操作指引（试行）2014年4月30日中评协〔2015〕62各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）。
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